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慎重!西安安业有房子的都要看!涉及婚后加名、老人再婚房产纠纷....
编辑: 安业网6号    来源:安业网    发布时间:2020-11-18 15:44:56    浏览次数:3236
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西安安业房产网资讯内容提示:对于大多数人来说,买套房子真心不容易,所以在对待房产这样大宗的财产问题上,大家都是格外地小心!比如,房屋产权、房产证署名、再婚房产继承等,都涉及到房产归属的情况。这里小编将列举的几个事例,可能正是你需要的!
      对于大多数人来说,买套房子真心不容易,所以在对待房产这样大宗的财产问题上,大家都是格外地小心!比如,房屋产权、房产证署名、再婚房产继承等,都涉及到房产归属的情况。这里小编将列举的几个事例,可能正是你需要的!

     

      我国婚姻法规定,一方的婚前财产是其个人财产,那么,婚前取得的房产婚后为配偶加名,房产权属会发生什么变化呢?

      有网友之前咨询时问到,婚前财产,婚后加了配偶名字,房子是不是还是我个人的呢?

      当时不是,夫妻一方婚前财产,婚后加名,如不约定份额,则财产归夫妻共同共有,离婚时作为夫妻共同财产分割。通俗来讲就是,加名字就意味着送了配偶一部分产权。


     

       配偶作为第一顺位法定继承人依法继承遗产。我国继承法规定,在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下,遗产按照法定继承办理,继承的顺序为:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

      据此,配偶作为第一顺位法定继承人,依法享有对死者遗产的法定继承权。

      如今,老年人再婚率越来越高,那么就不可避免地涉及到财产的归属问题。社会上也时有发生因老年人再婚而引起的与子女之间产生矛盾的案例。那么,老年人再婚,如何明确财产归属,防范财产纠纷呢?

      这里,小编可以做一下提示:可以通过办理 “夫妻财产约定公证+遗嘱公证”的组合公证方式解决上述问题。


     
      房贷还清了,很多人松了一口气,认为这下房子就完完全全属于自己的了。其实并不是,还完房贷还有这两步必须要去做!一定不能少!

      首先,我们要到银行办理贷款结清证明;
      然后,再到房产服务中心抵押登记窗口,办理抵押注销手续。

      那么,办理抵押注销登记需要哪些材料呢?小编也给大家列了一下,供参考!

      1、不动产抵押注销申请书(银行出具);
      2、身份证明资料:自然人:申请人身份证明复印件(查验原件);法人:单位营业执照复印件加盖单位公章,授权委托书,法人及受托人身份证明复印件加盖单位公章;
      3、不动产权证书;
      4、抵押权消灭的材料(贷款结清证明)。
      如您的不动产登记证明上面是夫妻双方的名字,夫妻二人一人即可办理。 


     

       房产证上是父母的名字,是可以在原父母的房产证上加上女儿女婿的名字的。

       在房产证上加名字,分三种情况:

       1. 房产权赠予;
       2. 房屋买卖;
       3. 析产登记。 

       如果该套住宅已经还清了贷款,那么房屋的所有产权人带好身份证、结婚证、房产证等材料,到房产服务中心窗口缴纳一定的手续费后进行办理即可; 

       如果该套住宅贷款还没有还清,需要先去银行办理抵押手续变更,经过银行同意后,才可以去房产服务中心窗口办理相关手续。

       ......




以上就是安业网小编为大家带来的
事关房产等知识、问答
希望对你会有帮助!




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