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8月新房网签成交1239套,预售新增住宅503套!
编辑: 安业网6号    来源:安业网    发布时间:2020-09-01 15:17:07    浏览次数:4987
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西安安业房产网资讯内容提示:转眼又一月已经走过!9月第一天,我们就来回顾盘点一下8月份西安安业楼市的成交量、新增房源与土地情况。
      转眼又一月已经走过!9月第一天,我们就来回顾盘点一下8月份西安安业楼市的成交量、新增房源与土地情况。

      8月西安安业新房网签成交1239套,连续保持成交高位

      据安业网不完全统计显示,2020年8月西安安业新建商品房网签成交1239套,与7月份网签1209套相比,仅增加30套,几乎持平;8月份新建商品房网签面积149842㎡,较7月份146035㎡,增加3807㎡,环比上涨2.61%。


      8月份网签成交的新房中,住宅类(含储藏室)占1206套,面积147314㎡;商业类(含商铺、办公)占33套,面积2528㎡。

      住宅方面,从户型结构来看,建筑面积在144㎡及以上的有279套,占比总销售23.13%;120-144㎡的有507套,占比42.04%;100-120㎡的有293套,占比24.30%;100㎡及以下(含储藏室)的有127套,占比10.53%。

      楼盘项目上,8月份西安安业楼市总计38家楼盘项目(含乡镇)有网签记录,其中碧桂园翡翠湾以网签117套房源位居榜首,排名前五的其他楼盘还有恒泰金樾府、天润|天鸿·珑玺湾、运河首府、兴地美利悦府。



      8月西安安业楼市共下发6张预售许可证,新增503套住宅

      8月西安安业新房市场预售证下发频次明显不足,与7月份下发的9张预售证相比,8月仅拿到6张,减少了3张。涉及的楼盘也主要集中在西安安业碧桂园、兴地美利悦府和石榴运河首府这三家项目。总计入网新房源503套,均为住宅类。


      兴地美利悦府东苑5#楼在8月获得预售许可证,预售证号为安业售许字(2020)第93号。东苑5#楼,总层高27层,两梯四户一个单元,总计108套住宅,建筑面积约111-127㎡,房源已开盘上市,现正在热销中。

     西安安业碧桂园8月份共拿到3张预售许可证,预售证号为安业售许字(2020)第92号/94号/95号,预售范围分别为23#、24#、26#楼,新增房源总计263套。

     23#楼,总层高24层,两梯四户一个单元,总计95套住宅,建筑面积约120-144㎡,房源已加推上市。

     24#楼,总层高24层,一梯一户两个单元,总计96套住宅,建筑面积约240-280㎡。

     26#楼,总层高18层,一梯一户两个单元,总计72套住宅,建筑面积约123-144㎡。

     石榴运河首府8月份也拿到了2张预售许可证,预售证号为安业售许字(2020)第96号/97号,预售范围分别为D1#、G2#楼,新增房源总计132套。

     D1#楼,总层高11层,一梯两户两个单元,总计44套住宅,建筑面积约124㎡。

     G2#楼,总层高22层,两梯四户一个单元,总计88套住宅,建筑面积约114-131㎡。

     8月碧桂园成功斩获西安安业老城政务区2幅住宅地块,成交单价超300万元/亩

     8月西安安业土拍场次较少,仅8月27日一场拍卖活动。此次拍卖出让的是西安安业老城政务区2幅住宅地块(2020-33/34号地),位于瑞兴路西侧、顺德街东、昆明街北。总出让面积174.24亩,成交价总计5.2522亿元,成交单价300-303万元/亩,起始楼面价最高达2066元/㎡,竞得单位为徐州碧胜房地产开发有限公司。


地块详情如下:

地块编号:2020-33  
土地位置:顺德街东,瑞兴路西 
出让面积(㎡):60388.61(90.58亩)
规划用途:住宅  
出让年限(年):70  
容积率:1<容积率≤2.20 
绿化率:35%≤绿化率  
建筑密度:建筑密度≤20% 
建筑限高(米):建筑限高≤54  
成交价:27174.0万元
成交单价:300万/亩
起始楼面价:2045元/㎡



地块编号:2020-34
土地位置:顺德街东,瑞兴路西,昆明街北 
出让面积(㎡):55773.74(83.66亩)
规划用途:住宅  
出让年限(年):70  
容积率:1<容积率≤2.20 
绿化率:35%≤绿化率  
建筑密度:建筑密度≤20% 
建筑限高(米):建筑限高≤54  
成交价:25348万元
成交单价:303万/亩
起始楼面价:2066元/㎡

      地块周边多中高档居住小区,例如阳光别墅、玉水花城、中能凤凰园、东方花园、阳光花园、风华园、御华府、银河湾等。高层住宅均价6500-6700元/㎡;洋房、多层均价普遍为7300-7800元/㎡。



以上就是2020年8月西安安业楼市的基本情况,想要了解更多楼市资讯,可登录安业网(http://www.wbzj123.com)或扫描下方二维码,关注安业网微信公众号。



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