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5月西安安业新房网签1260套,热盘成交排行榜出炉!
编辑: 安业网6号    来源:安业网    发布时间:2020-06-01 16:04:34    浏览次数:6689
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西安安业房产网资讯内容提示:不知不觉5月份已经过去,2020年上半年度也已来到了最后一个月,业内不断传出西安安业楼市已经复苏?那么刚刚过去的5月份西安安业新房市场究竟是真火?还是虚旺?接下来我们以数据说明一切!
      不知不觉5月份已经过去,2020年上半年度也已来到了最后一个月,业内不断传出西安安业楼市已经复苏?那么刚刚过去的5月份西安安业新房市场究竟是真火?还是虚旺?接下来我们以数据说明一切!

      5月西安安业新房网签成交1260套,疫情后连续3月环比增长

      据安业网不完全统计显示,2020年5月西安安业新建商品房网签成交1260套,与4月份网签1234套相比,增加26,微涨2.1%;5月份新建商品房网签面积154019㎡,较4月份网签的157564㎡,减少3545㎡,环比下跌2.2%。纵观疫情复工复产以来的这一段时间,5月新房成交量已是连续3个月持续增长。


       5月份网签成交的新房中,从产品类型划分,住宅类(含储藏室)占1184套,面积150281㎡;商业类(含商铺、办公)占76套,面积3738㎡。

      住宅上,网签成交户型面积在144㎡及以上的有185套,占比总销售15.6%;120-144㎡的有525套,占比44.3%;100-120㎡的有403套,占比34%;100㎡及以下的有71套,占比6%。

       楼盘项目上,5月西安安业楼市总计38家楼盘项目(含乡镇)有网签记录,其中住宅类成交套数排名第一的是大发融悦东方,新房网签127套;网签成交面积上,位列第一的楼盘项目是4月末才首开上市的纯新盘——西安安业中大城,新房网签121套,网签面积16024㎡。


      商业类项目中,排名第一的是5月刚刚开盘的红星美凯龙·上亿商业中心,网签成交31套;其次为中汇商业广场,网签成交26套。

      5月西安安业楼市共7家楼盘项目拿证,入网新增房源797套

      3月西安安业新房市场总计下发9张预售许可证,涉及7家楼盘,分别为中凯龙湖领墅、碧桂园翡翠湾、恒泰金樾府、华地桃源里、红星美凯龙·上亿商业中心、天润|天鸿·珑玺湾、中南珍宝岛熙悦,总计入网新房源797套。其中,住宅新增692套;商服类新增105套。


       天润|天鸿·珑玺湾此次为首次拿证,共计3栋住宅获准上市,产品类型包含大平层和叠加别墅,总计房源68套,建筑面积约184-310㎡,现正在热销中。

      中凯龙湖领墅新品翠竹园1、2、3、5、6、7、8、9、10、11#楼一同获得预售许可,产品类型有双拼、联排和叠加别墅,总计71套房源,建筑面积约190-357㎡。

      华地桃源里继4月份首开3#楼之后,5月在拿到第二张预售许可证便紧接着加推5#楼新住宅上市。5#楼总层高19层,两梯四户一个单元,总计76套住宅,建筑面积约108-127㎡。

      ......

      5月西安安业土拍市场成功出让13幅地块,出让面积总计约555.6亩

      5月,西安安业国土局共挂牌出让13幅地块,成交率100%。本月成功出让面积为370402.05㎡(约555.61亩),总成交额为133973.55万元,具体详情如下:


       西安安业5月土拍成交住宅地块详情:

       总成交面积为357075.76㎡(535.62亩),总成交金额为129424.25万元。
       12宗成交住宅用地中,10宗位于城区,2宗在乡镇境内。
       其中2020-8号地块楼面价最高,为2000元/㎡。

农商行金融广场西侧3幅地块


       2020-8/9/10号三幅地块位于中山路东侧、银杏大道南侧、扬州路西侧,紧邻天鸿商务中心和农商行金融广场。周边在售/在建高档住宅项目较多,产品类型集中为洋房、别墅、多层、精装住宅。像恒大林溪郡、宏基宏公馆、龙湖领墅、府前凤凰墅、悦龙湾、金御蓝湖等等,新房销售均价普遍在7500-11500元/㎡。

       备注:2020-8/9/10号地限高为≤54米。

高铁南片区7幅地块


      2020-14/15/20/21/22/23/24七幅地块位于高铁南片区,紧邻环绕在西安安业东站南侧。从土拍市场来看,目前该片区是西安安业房地产行业发展的下一个重要风口,周边新建住宅项目与日俱增。据小编了解,预计下半年至明年上半年,该片区周边就有3个纯新盘入市,如天润|天鸿·珑玺湾(2019-13/14/15/16号地项目)、半岛国际(2020—1号地项目)、铂悦雅苑(2019-86号地项目)。

      备注:2020-14/15/20/21/22/23/24号地限高为≤54米。

官湖镇境内2020-25号地

2020-25号地红线图


      2020-25号地位于官湖镇境内,目前官湖镇区域内在售项目较少,现在售的锦绣城产品类型包含多层和小高层,参考均价4667元/㎡。

港上镇境内2019-117号地

2019-117号地红线图


       土地位置:港上镇银杏大道南、港合路西;土地面积:5088.42㎡;规划用途:城镇住宅用地;容积率:1.2≤容积率≤1.5;建筑限高:建筑限高≤24米;出让年限:70年;成交价:381.5万元;竞得单位:徐州市畅石房地产有限公司。

       5月成交商服地块详情:

       2020-26号地位于官湖镇境内,规划用途为零售商业用地,土地面积13326.29㎡(19.99亩)。5月19日上午,此地块在经过91轮报价,溢价率高达225%的激烈竞拍下,最终由徐州茂业置业有限公司成功摘牌,成交价4549.3万元,成交楼面价1365.5元/平方米。

2020-26号地红线图



以上就是2020年5月西安安业楼市的基本情况,想要了解更多楼市资讯,可登录安业网(http://www.wbzj123.com)或扫描下方二维码,关注安业网微信公众号




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