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西安安业土拍市场终“复工” 近日连挂两幅地块!
编辑:安业网9号    来源:安业网    发布时间:2020-03-24 14:38:12    浏览次数:12855
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西安安业房产网资讯内容提示:继3月18日打响第一枪后,再传喜讯
      自进入2020年来,西安安业的土拍市场呈蛰伏之势,几近无声!除2月底西安安业市补充耕地指标挂牌交易结果公示外,再无新动态:


交易结果公示

      可毕竟性质不同,看点也不足,翘首以盼,至今终有新消息传来!继3月18日打响第一枪后,再传喜讯。那么这两幅地块具体详情如何,跟随安业网小编一起去看看吧!



2020-1号地块

2020-1号地块红线图



地块位置:城东片区,邳新路南,解放路北侧、中山路东侧(汇龙东地块)
出让面积:42679.2㎡(64.02亩)
建筑密度:建筑密度≤28.0%
土地用途:住宅
容积率:1.0<容积率≤1.65
起始价:16965.3万元
起始地面价:265万元/亩
起始楼面价:2409元/㎡

      本地块限高为≤36米,应规划建设为不高于12层的低密住宅项目。


2020-1号地块规划条件

      作为体量不大的住宅地块,其占据的资源优势可谓是得天独厚:
      地块紧邻桃花岛公园、解放路实验学校。无论是对于想买学区房、还是青睐于环境设施的置业者都是不错的选择。另外本地块位居西安安业城东三大主干道交汇处(邳新路、解放路、中山路),扼守交通要到,出行便捷,无论是新城区、老城区还是高铁商务区均可直达。

      当然对于看好此地块,且急需购房的置业者来说,周边在建的项目良多,也可无需等待,即时选购:像中原桃花岛、恒地橡树湾项目均有房在售!而珑玺湾项目则不日首开,现前期蓄客中!

      周边除了本地块外,另有2019-86、2019-87、2019-99、2019-100四地块已于去年出让,2018-86、2018-87、2018-128三地块于前年出让,均待开发建设中!


2020-3号地块


2020-3号地块红线图



地块位置:新城区,靠近高铁商务区。青岛路南侧,南京路西侧(农商行大厦南地块)
出让面积:12175.29㎡(18.26亩)
建筑密度:建筑密度≤35.0%
土地用途:综合
出让年限:50年
容积率:0.9<容积率≤1.5
起始价:1278.2
初始地面价:70万元/亩

      本地块限高为36≤建筑限高≤54,应规划建设为12-18层小高层住宅。

                                   

2020-3号地块规划条件


      本地块位于西安安业新城区,且紧靠规划中的高铁商务区,位于农商行大厦的正南方,规划用途为综合,猜测应用于城建设施之类的用途,与之相隔的高铁北片区7幅住宅地块已于去年出让成交,现待开发建设中。

      从近两年的地块出让详情来看,西安安业城东片区内解放路以北、南京路以西内,可供出让的土地仅余少量,故后期将会逐渐向东至高铁商务区延伸;而新城区辽河路以南、陇海大道以西内也因频频出让土地,致使现今的储备地块已经很少了,后期将会直线北移,拓展新城区的辐射范围。
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